Idoneità alloggiativa, cos’è e dove si chiede

Il certificato di idoneità alloggiativa è quel documento che attesta il numero massimo di persone che possono vivere in un abitazione, in base alla superficie dell’alloggio e ai parametri indicati dalla normativa vigente.
L’alloggio dove vivi cioè, deve essere abbastanza grande e sicuro da ospitare sia te che le eventuali persone con cui vivi.

A cosa serve l’idoneità alloggiativa

Tutti i cittadini stranieri regolarmente soggiornanti devono dotarsi dell’attestazione di idoneità alloggiativa al fine di ottenere:

• il ricongiungimento familiare (art. 29 comma 3 lett. a) dlgs 286/98) (N.B. nel caso di ricongiungimento di un unico figlio di età inferiore ai 14 anni, non è necessario il certificato di idoneità alloggiativa, è sufficiente il consenso all’ospitalità del minore – da parte del proprietario dell’immobile – tramite compilazione del modello S1);
• la coesione familiare;
• il permesso di soggiorno UE di lungo periodo;
• il nulla osta al lavoro a seguito di domanda di decreto flussi;
• il rinnovo del permesso di soggiorno;
• il nulla osta per l’ingresso per lavoro autonomo.

Superficie per ogni abitante

Gli artt. 2 e 3 del D.M. del 5 luglio 1975 contengono norme relative al rapporto superficie dell’alloggio e suoi abitanti.

Più nello specifico l’art. 2 stabilisce che “per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei successivi. Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una persona, e di mq 14, se per due persone. Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq 14″.

L’art. 3 prevede che “ferma restando l’altezza minima interna di m 2,70, salvo che per i comuni situati al di sopra dei m. 1000 sul livello del mare per i quali valgono le misure ridotte già indicate all’art. 1, l’alloggio monostanza, per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq 28, e non inferiore a mq 38, se per due persone”.

Quindi:

• 1 abitante – 14 mq;
• 2 abitanti – 28 mq;
• 3 abitanti – 42 mq;
• 4 abitanti – 56 mq;
• Per ogni abitante successivo + 10 mq.

La superficie non è l’unico requisito da rispettare, ma ne esistono diversi, quali l’igiene, l’altezza, il riscaldamento, l’umidità, la ventilazione, l’illuminazione ecc.

Dove si chiede l’idoneità alloggiativa

L’attestazione va richiesta al proprio Comune di residenza. Bisogna recarsi presso l’Ufficio Tecnico del Comune muniti dei documenti richiesti.

Altrimenti, in base alla provincia di residenza il sistema telematico permette  di richiedere direttamente on-line il certificato di idoneità alloggiativa seguendo la seguente procedura:

1. accedere al sito della Prefettura selezionando il proprio Comune di residenza;
2. selezionare la tipologia di pratica per la quale si richiede il documento di idoneità alloggiativa;
3. compilare il modulo online e seguire tutti i passaggi richiesti dalla piattaforma;
4. recarsi presso il Comune di residenza per formalizzare la richiesta del certificato di idoneità alloggiativa, presentando tutta la documentazione necessaria;
5. se la documentazione presentata è completa, riceverai conferma da parte dell’Ufficio tecnico del Comune e potrai prendere un appuntamento per ritirare il documento di idoneità alloggiativa.

Quali documenti servono per l’idoneità alloggiativa

• fotocopia di un documento d’identità (carta di identità o passaporto);
• permesso di soggiorno/carta di soggiorno in corso di validità o permesso scaduto con ricevuta di rinnovo/conversione;
• copia dell’atto di locazione o di comodato d’uso o di proprietà dell’alloggio. Se si è ospiti di qualcuno, è necessaria la dichiarazione di ospitalità;
• planimetria catastale dell’alloggio e destinazione d’uso di ogni stanza;
• marca da bollo da €16.

Quanto dura il certificato di idoneità alloggiativa

Il certificato di idoneità alloggiativa ha validità di 6 mesi.

In caso di certificato di idoneità alloggiativa richiesto per il ricongiungimento familiare,  può essere utilizzato anche oltre i 6 mesi dal suo rilascio. Tuttavia, se il documento riporta anche il numero dei residenti nell’abitazione o il numero degli ospiti, il certificato dovrà essere integrato con un’autocertificazione di stato famiglia che attesti il numero attuale dei residenti, lo Sportello Unico Immigrazione della Prefettura procederà poi agli accertamenti d’ufficio.

Quanto tempo è necessario per ottenere l’idoneità alloggiativa

I tempi variano da Comune a Comune, tuttavia, se non ci sono errori, entro 30 giorni si dovrebbe ricevere l’attestato. Il Comune ti contatterà non appena il certificato sarà pronto.

Domande frequenti sull’idoneità alloggiativa

Chi rilascia l’idoneità alloggiativa?

Il Comune con le modalità indicate dalla Circolare del Ministero dell’Interno del 18 novembre 2009, n.7170. Tale Circolare prevede che i Comuni, nel rispetto della propria autonomia, possono fare riferimento al D.M. 5 luglio 1975 del Ministero della Sanità, che stabilisce i requisiti igienico sanitari principali dei locali adibiti ad abitazione e precisa i requisiti minimi di superficie degli alloggi.

Quanto tempo ci vuole per avere l’idoneità alloggiativa?

Dipende dal tuo Comune, in genere 20-30 giorni.

Ho lo status di rifugiato/protezione sussidiaria, mi serve il certificato di idoneità alloggiativa per fare il ricongiungimento familiare?

No, se sei titolare di permesso di soggiorno per asilo politico/protezione sussidiaria e vuoi presentare domanda di ricongiungimento per i tuoi familiari, non è richiesta la dimostrazione della disponibilità di un alloggio conforme ai requisiti igienico-sanitari e di idoneità abitativa (art. 29-bis, comma 1 dlgs 286/98).